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 根據(jù)三明市公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定及《三明市區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，決定開展三明市三元區(qū)中低收入家庭公共租賃住房補(bǔ)貼常態(tài)化申請(qǐng)的受理工作，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、申請(qǐng)條件、材料

本類型公共租賃住房受理保障對(duì)象分為兩類：一是具有三元區(qū)戶籍且符合原廉租住房條件的低收入家庭；二是三元區(qū)城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入家庭。申請(qǐng)條件及應(yīng)提交的材料如下：

（一）符合原廉租住房條件的低收入家庭

1.申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（1）申請(qǐng)公共租賃住房原則上以家庭為單位。成員構(gòu)成包括：申請(qǐng)人、配偶、未滿28周歲的未婚子女、無民事行為能力的被監(jiān)護(hù)人。

（2）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力。

（3）單身申請(qǐng)人應(yīng)年滿28周歲，但年滿18周歲且屬民政部門認(rèn)定的低保、殘聯(lián)認(rèn)定的二級(jí)（含）以上重度殘疾的單身人員可單獨(dú)作為一個(gè)家庭申請(qǐng)。

（4）家庭成員中至少有1人具有三元區(qū)城鎮(zhèn)（含所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)）居民常住戶口，且至申請(qǐng)之日已滿3周年。

（5）家庭人均年收入低于三元區(qū)當(dāng)年城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)3倍（即29340元/年·人以下）。

（6）家庭人均住房建筑面積低于13平方米（含）。

（7）家庭人均財(cái)產(chǎn)4萬元以下。

（8）未享受過房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠購(gòu)房或其他待遇。

（9）已享受政策性優(yōu)惠購(gòu)房但離婚析產(chǎn)時(shí)未分得政策性住房，滿足以下條件之一的，在新申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，視同未享受政策性住房政策：①離異后重新組建家庭的；②離異滿5年且單身的。

（10）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在三明市區(qū)沒有房產(chǎn)交易行為的，沒有機(jī)動(dòng)車輛（不含二輪摩托車、三輪摩托車）、店面的。

（11）申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的。

（12）申請(qǐng)人必須在三元區(qū)承租市場(chǎng)租賃住房。

（13）其他條件。

2.申請(qǐng)材料

申請(qǐng)人向其戶籍地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請(qǐng)，并提交下列材料（一式一份）：

（1）《三明市三元區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》。

（2）書面誠(chéng)信承諾及書面授權(quán)書，聲明同意審核機(jī)關(guān)及相關(guān)部門、單位調(diào)查核實(shí)其家庭成員的住房和收入、財(cái)產(chǎn)等情況。

（3）家庭成員身份證和戶口簿的原件及復(fù)印件，應(yīng)含戶口本首頁(yè)，要求能體現(xiàn)落戶三明市三元區(qū)（含所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)）滿年限的時(shí)間，不能體現(xiàn)的則應(yīng)到原始落戶市區(qū)的派出所開具原始落戶證明。子女戶口與父母不在一起的，需提供出生證明或其他有效證明。

（4）達(dá)到法定婚齡但未婚的提供書面未婚聲明；已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或生效的法院判決書、調(diào)解書（一審的提供法院出具的生效證明）原件及復(fù)印件；離異后未成年子女跟本人的，提供的材料同上，其中應(yīng)明確孩子歸本人撫養(yǎng)；喪偶的提供配偶死亡證明原件及復(fù)印件。

（5）家庭成員收入證明（有單位的由單位出具，無單位的填寫個(gè)人收入、資產(chǎn)申報(bào)書并由戶籍所在地的居委員會(huì)通過入戶調(diào)查或鄰里訪問并公示）。

（6）有房戶提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，1993年后由異地(含三明所轄縣、市)遷入三明市三元區(qū)者，需原地(遷出地)房改部門開具其“未享受過房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠購(gòu)房或其他待遇”的證明原件，家庭成員中的三元區(qū)農(nóng)村居民還應(yīng)提供無自建房及無住宅基地證明。

（7）低保對(duì)象，經(jīng)市級(jí)以上人事部門認(rèn)定的緊缺急需人才，獲得部隊(duì)軍一級(jí)以上命名的戰(zhàn)斗英雄、模范、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人，享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、革命“五老”家庭，孤老病殘人員、計(jì)劃生育失獨(dú)家庭，獲得市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、市級(jí)以上勞模的人員，縣（區(qū)）級(jí)以上政府認(rèn)定的烈士父母、配偶、子女,應(yīng)提供由人社、民政局、殘聯(lián)、計(jì)劃生育等部門出具的證明。

（8）《公共租賃住房保障申請(qǐng)人及成年共同申請(qǐng)人個(gè)稅APP收入納稅明細(xì)查詢》及查詢照片（下載“個(gè)人所得稅”APP→“我要查詢”→“收入納稅明細(xì)查詢”→查詢申請(qǐng)之月前 12 個(gè)月個(gè)稅信息并與身份證人像面一起拍照，按照查詢結(jié)果填寫家庭成員個(gè)稅 APP 收入納稅明細(xì)查詢表并上傳查詢照片）。

（9）若為自行繳交社保的，需提供近兩年的完稅證明或者社保繳交發(fā)票等相關(guān)證明材料。

（10）承租人須提供在三元區(qū)的房屋租賃合同原件及復(fù)印件、承租房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）、承租房屋已繳交的租賃發(fā)票或票據(jù)等證明。

（11）法 院 信 用 查 詢 情 況 截 圖 （ 登 錄 http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，截取已成年家庭成員的包含名字、身份證號(hào)碼、失信情況的圖片）；

（12）其他必要材料。

（二）本市三元區(qū)城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入家庭

1.申請(qǐng)條件

（1）原則上以家庭為單位。成員構(gòu)成包括：申請(qǐng)人、配偶、未滿28周歲的未婚子女、無民事行為能力的被監(jiān)護(hù)人。

（2）申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。

（3）單身申請(qǐng)人應(yīng)年滿28周歲。但年滿18周歲且殘聯(lián)認(rèn)定的二級(jí)（含）以上重度殘疾的單身人員可單獨(dú)作為一個(gè)家庭申請(qǐng)。

（4）家庭成員中至少有1人具有三元區(qū)城鎮(zhèn)（含鎮(zhèn)）居民常住戶口，且至申請(qǐng)之日已滿3周年。

（5）申請(qǐng)人已在三元區(qū)就業(yè)（含所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)），與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同并在實(shí)際履行中。

（6）家庭人均年收入低于上一年度三元區(qū)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均年可支配收入（即51074元/年·人以下）。單身申請(qǐng)人個(gè)人年收入低于上一年度市區(qū)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均年可支配收入1.5倍（即76611元/年·人以下）。

（7）家庭人均財(cái)產(chǎn)8萬元以下，單身申請(qǐng)人12萬元以下。

（8）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含）。

（9）未享受過房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠購(gòu)房或其他待遇。

（10）已享受政策性優(yōu)惠購(gòu)房但離婚析產(chǎn)時(shí)未分得政策性住房，滿足以下條件之一的，在新申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，視同未享受政策性住房政策：①離異后重新組建家庭；②離異滿5年且單身。

（11）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在三元區(qū)沒有房產(chǎn)交易行為，沒有機(jī)動(dòng)車輛（不含二輪摩托車、三輪摩托車）、店面。

（12）申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的。

（13）申請(qǐng)人必須在三元區(qū)承租市場(chǎng)租賃住房。

（14）其他條件。

2.申請(qǐng)材料

申請(qǐng)人向其戶籍地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請(qǐng)，并提交下列材料（一式一份）：

（1）《三明市三元區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》。

（2）書面誠(chéng)信承諾及書面授權(quán)書，聲明同意審核機(jī)關(guān)及相關(guān)部門、單位調(diào)查核實(shí)其家庭成員的住房和收入、財(cái)產(chǎn)等情況。

（3）家庭成員身份證和戶口簿的原件及復(fù)印件，應(yīng)含戶口本首頁(yè)，要求能體現(xiàn)落戶三明市三元區(qū)（含所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)）滿年限的時(shí)間，不能體現(xiàn)的則應(yīng)到原始落戶市區(qū)的派出所開具原始落戶證明。子女戶口與父母不在一起的，需提供出生證明或其他有效證明。

（4）達(dá)到法定婚齡但未婚的提供書面未婚聲明；已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或生效的法院判決書、調(diào)解書（一審的提供法院出具的生效證明）原件及復(fù)印件；離異后未成年子女跟本人的，提供的材料同上，其中應(yīng)明確孩子歸本人撫養(yǎng)；喪偶的提供配偶死亡證明原件及復(fù)印件。

（5）家庭成員收入證明（有單位的由單位出具，無單位的填寫個(gè)人收入、資產(chǎn)申報(bào)書并由戶籍所在地的居委員會(huì)通過入戶調(diào)查或鄰里訪問并公示）。

（6）有房戶提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，1993年后由異地(含三明所轄縣、市)遷入三明市三元區(qū)者，需原地(遷出地)房改部門開具其“未享受過房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠購(gòu)房或其他待遇”的證明原件，家庭成員中的三元區(qū)農(nóng)村居民還應(yīng)提供無自建房及無住宅基地證明。

（7）低保對(duì)象，經(jīng)市級(jí)以上人事部門認(rèn)定的緊缺急需人才，獲得部隊(duì)軍一級(jí)以上命名的戰(zhàn)斗英雄、模范、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人，享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、革命“五老”家庭，孤老病殘人員、計(jì)劃生育失獨(dú)家庭，獲得市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、市級(jí)以上勞模的人員，縣（區(qū)）級(jí)以上政府認(rèn)定的烈士父母、配偶、子女,應(yīng)提供由人社、民政局、殘聯(lián)、計(jì)劃生育等部門出具的證明。

（8）《公共租賃住房保障申請(qǐng)人及成年共同申請(qǐng)人個(gè)稅APP收入納稅明細(xì)查詢》及查詢照片（下載“個(gè)人所得稅”APP→“我要查詢”→“收入納稅明細(xì)查詢”→查詢申請(qǐng)之月前 12 個(gè)月個(gè)稅信息并與身份證人像面一起拍照，按照查詢結(jié)果填寫家庭成員個(gè)稅 APP 收入納稅明細(xì)查詢表并上傳查詢照片）。

（9）若為自行繳交社保的，需提供近兩年的完稅證明或者社保繳交發(fā)票等相關(guān)證明材料。

（10）承租人須提供在三元區(qū)的房屋租賃合同原件及復(fù)印件、承租房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）、承租房屋已繳交的租賃發(fā)票或票據(jù)等證明。

（11）法 院 信 用 查 詢 情 況 截 圖 （ 登 錄 http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，截取已成年家庭成員的包含名字、身份證號(hào)碼、失信情況的圖片）。

（12）勞動(dòng)合同或者其他能夠證明人事勞動(dòng)關(guān)系的材料原件與復(fù)印件。

（13）其他必要材料。

二、申請(qǐng)方式

申請(qǐng)人可選擇線上申請(qǐng)或線下申請(qǐng)的其中一種方式申報(bào)。

（一）線上申請(qǐng)

三明市公共租賃住房線上申請(qǐng)現(xiàn)有四種方式：一是可通過“公租房”APP 申請(qǐng)，二是可通過“閩政通”APP 申請(qǐng)，三是可通過“e 三明”APP 申請(qǐng),四是可通過福建省網(wǎng)上辦事大廳“公租房一件事”申報(bào)。具體申報(bào)方式詳見《三明市公共租賃住房線上申請(qǐng)?zhí)顖?bào)指南》。

（二）線下申請(qǐng)

正常工作時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人向街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）領(lǐng)取申請(qǐng)表格，如實(shí)填報(bào)、提交有關(guān)材料。

（三）受理機(jī)關(guān)

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）是住房保障申請(qǐng)的受理機(jī)關(guān)。社區(qū)居民委員會(huì)根據(jù)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）委托，協(xié)助履行申請(qǐng)受理職責(zé)。

三、資格審核及發(fā)放

戶籍所在社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)核對(duì)保障對(duì)象提供的材料，將申請(qǐng)材料上傳至“公租房管理信息系統(tǒng)”，并上報(bào)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)民政、區(qū)住房保障等部門審核。區(qū)住房保障部門對(duì)保障對(duì)象提供的材料進(jìn)行審核認(rèn)定，符合條件的予以公示。

公示無異議后保障對(duì)象與區(qū)住房保障部門簽訂《三明市公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼協(xié)議》，協(xié)議有效期為1年。區(qū)住房保障部門按規(guī)定將租賃補(bǔ)貼發(fā)放至保障對(duì)象賬戶。

四、租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

（一）面積標(biāo)準(zhǔn)。住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)15平方米/人，且家庭保障總面積不高于60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)。

（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)城市低保家庭和分散供養(yǎng)城市特困人員、低收入、中等偏下收入等三類住房困難家庭實(shí)行差別化租賃補(bǔ)貼，每月每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為：12元、8.5元、5元。

（三）補(bǔ)貼金額。月租賃補(bǔ)貼金額=（面積標(biāo)準(zhǔn)×保障家庭人口數(shù)-保障家庭自有房產(chǎn)建筑面積）×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

五、特別說明

1. 租賃補(bǔ)貼保障家庭的人口、住房、收入、房屋租賃等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在家庭情況變化后30日內(nèi)主動(dòng)如實(shí)向原申報(bào)部門申報(bào)，并提供佐證材料，經(jīng)區(qū)住房保障部門審核后，符合條件的繼續(xù)保障，對(duì)需調(diào)整租賃補(bǔ)貼金額的，重新簽訂補(bǔ)貼協(xié)議；不符合條件的停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。未及時(shí)變更造成的所有后果由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)。保障資格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，一般一年組織一次復(fù)審，復(fù)核合格的延續(xù)保障資格。

2. 保障對(duì)象享受實(shí)物配租后，租賃補(bǔ)貼發(fā)放至辦理入住手續(xù)當(dāng)月止。

3. 對(duì)以不正當(dāng)手段騙取、套取租賃補(bǔ)貼的，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，取消其公共租賃住房保障資格，責(zé)令其限期退還租賃補(bǔ)貼，并在“三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)”公開曝光，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)，同時(shí)記入住房保障誠(chéng)信檔案。對(duì)拒不退還的，通過司法途徑追繳。

                  三明市三元區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                           2024年7月23日