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一、申請條件、材料

本類型公共租賃住房受理保障對象分為兩類：一是具有三元區(qū)戶籍且符合原廉租住房條件的低收入家庭；二是三元區(qū)城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入家庭。申請條件及應提交的材料如下：

（一）符合原廉租住房條件的低收入家庭

1.申請條件

申請人應當同時符合以下條件：

（1）申請公共租賃住房原則上以家庭為單位。成員構(gòu)成包括：申請人、配偶、未滿28周歲的未婚子女、無民事行為能力的被監(jiān)護人。

（2）申請人應具有完全民事行為能力。

（3）單身申請人應年滿28周歲，但年滿18周歲且屬民政部門認定的低保、殘聯(lián)認定的二級（含）以上重度殘疾的單身人員可單獨作為一個家庭申請。

（4）家庭成員中至少有1人具有三元區(qū)城鎮(zhèn)（含所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)）居民常住戶口，且至申請之日已滿3周年。

（5）家庭人均年收入低于三元區(qū)當年城鎮(zhèn)低保標準3倍（即29340元/年·人以下）。

（6）家庭人均住房建筑面積低于13平方米（含）。

（7）家庭人均財產(chǎn)4萬元以下。

（8）未享受過房改房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等政策性優(yōu)惠購房或其他待遇。

（9）已享受政策性優(yōu)惠購房但離婚析產(chǎn)時未分得政策性住房，滿足以下條件之一的，在新申請公共租賃住房時，視同未享受政策性住房政策：①離異后重新組建家庭的；②離異滿5年且單身的。

（10）申請之日前5年內(nèi)在三明市區(qū)沒有房產(chǎn)交易行為的，沒有機動車輛（不含二輪摩托車、三輪摩托車）、店面的。

（11）申請人與共同申請人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的。

（12）申請人必須在三元區(qū)承租市場租賃住房。

（13）其他條件。

2.申請材料

申請人向其戶籍地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請，并提交下列材料（一式一份）：

（1）《三明市三元區(qū)公共租賃住房申請表》。

（2）書面誠信承諾及書面授權(quán)書，聲明同意審核機關(guān)及相關(guān)部門、單位調(diào)查核實其家庭成員的住房和收入、財產(chǎn)等情況。

（3）家庭成員身份證和戶口簿的原件及復印件，應含戶口本首頁，要求能體現(xiàn)落戶三明市三元區(qū)（含所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)）滿年限的時間，不能體現(xiàn)的則應到原始落戶市區(qū)的派出所開具原始落戶證明。子女戶口與父母不在一起的，需提供出生證明或其他有效證明。

（4）達到法定婚齡但未婚的提供書面未婚聲明；已婚的提供結(jié)婚證原件及復印件；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或生效的法院判決書、調(diào)解書（一審的提供法院出具的生效證明）原件及復印件；離異后未成年子女跟本人的，提供的材料同上，其中應明確孩子歸本人撫養(yǎng)；喪偶的提供配偶死亡證明原件及復印件。

（5）家庭成員收入證明（有單位的由單位出具，無單位的填寫個人收入、資產(chǎn)申報書并由戶籍所在地的居民委員會通過入戶調(diào)查或鄰里訪問并公示）。

（6）有房戶提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，1993年后由異地(含三明所轄縣、市)遷入三明市三元區(qū)者，需原地(遷出地)房改部門開具其“未享受過房改房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等政策性優(yōu)惠購房或其他待遇”的證明原件，家庭成員中的三元區(qū)農(nóng)村居民還應提供無自建房及無住宅基地證明。

（7）低保對象，經(jīng)市級以上人事部門認定的緊缺急需人才，獲得部隊軍一級以上命名的戰(zhàn)斗英雄、模范、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人，享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、革命“五老”家庭，孤老病殘人員、計劃生育失獨家庭，獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、市級以上勞模的人員，縣（區(qū)）級以上政府認定的烈士父母、配偶、子女,應提供由人社、民政局、殘聯(lián)、計劃生育等部門出具的證明。

（8）《公共租賃住房保障申請人及成年共同申請人個稅APP收入納稅明細查詢》及查詢照片（下載“個人所得稅”APP→“我要查詢”→“收入納稅明細查詢”→查詢申請之月前 12 個月個稅信息并與身份證人像面一起拍照，按照查詢結(jié)果填寫家庭成員個稅 APP 收入納稅明細查詢表并上傳查詢照片）。

（9）若為自行繳交社保的，需提供近兩年的完稅證明或者社保繳交發(fā)票等相關(guān)證明材料。

（10）承租人須提供在三元區(qū)的房屋租賃合同原件及復印件、承租房屋的不動產(chǎn)權(quán)證明（復印件）、承租房屋已繳交的租賃發(fā)票或票據(jù)等證明。

（11）法 院 信 用 查 詢 情 況 截 圖 （ 登 錄 http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，截取已成年家庭成員的包含名字、身份證號碼、失信情況的圖片）；

（12）其他必要材料。

（二）本市三元區(qū)城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入家庭

1.申請條件

（1）原則上以家庭為單位。成員構(gòu)成包括：申請人、配偶、未滿28周歲的未婚子女、無民事行為能力的被監(jiān)護人。

（2）申請人具有完全民事行為能力。

（3）單身申請人應年滿28周歲。但年滿18周歲且殘聯(lián)認定的二級（含）以上重度殘疾的單身人員可單獨作為一個家庭申請。

（4）家庭成員中至少有1人具有三元區(qū)城鎮(zhèn)（含鎮(zhèn)）居民常住戶口，且至申請之日已滿3周年。

（5）申請人已在三元區(qū)就業(yè)（含所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)），與市區(qū)用人單位簽訂勞動合同并在實際履行中。

（6）家庭人均年收入低于上一年度三元區(qū)當?shù)爻擎?zhèn)居民人均年可支配收入（即51074元/年·人以下）。單身申請人個人年收入低于上一年度市區(qū)當?shù)爻擎?zhèn)居民人均年可支配收入1.5倍（即76611元/年·人以下）。

（7）家庭人均財產(chǎn)8萬元以下，單身申請人12萬元以下。

（8）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含）。

（9）未享受過房改房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等政策性優(yōu)惠購房或其他待遇。

（10）已享受政策性優(yōu)惠購房但離婚析產(chǎn)時未分得政策性住房，滿足以下條件之一的，在新申請公共租賃住房時，視同未享受政策性住房政策：①離異后重新組建家庭；②離異滿5年且單身。

（11）申請之日前5年內(nèi)在三元區(qū)沒有房產(chǎn)交易行為，沒有機動車輛（不含二輪摩托車、三輪摩托車）、店面。

（12）申請人與共同申請人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的。

（13）申請人必須在三元區(qū)承租市場租賃住房。

（14）其他條件。

2.申請材料

申請人向其戶籍地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請，并提交下列材料（一式一份）：

（1）《三明市三元區(qū)公共租賃住房申請表》。

（2）書面誠信承諾及書面授權(quán)書，聲明同意審核機關(guān)及相關(guān)部門、單位調(diào)查核實其家庭成員的住房和收入、財產(chǎn)等情況。

（3）家庭成員身份證和戶口簿的原件及復印件，應含戶口本首頁，要求能體現(xiàn)落戶三明市三元區(qū)（含所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)）滿年限的時間，不能體現(xiàn)的則應到原始落戶市區(qū)的派出所開具原始落戶證明。子女戶口與父母不在一起的，需提供出生證明或其他有效證明。

（4）達到法定婚齡但未婚的提供書面未婚聲明；已婚的提供結(jié)婚證原件及復印件；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或生效的法院判決書、調(diào)解書（一審的提供法院出具的生效證明）原件及復印件；離異后未成年子女跟本人的，提供的材料同上，其中應明確孩子歸本人撫養(yǎng)；喪偶的提供配偶死亡證明原件及復印件。

（5）家庭成員收入證明（有單位的由單位出具，無單位的填寫個人收入、資產(chǎn)申報書并由戶籍所在地的居民委員會通過入戶調(diào)查或鄰里訪問并公示）。

（6）有房戶提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，1993年后由異地(含三明所轄縣、市)遷入三明市三元區(qū)者，需原地(遷出地)房改部門開具其“未享受過房改房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等政策性優(yōu)惠購房或其他待遇”的證明原件，家庭成員中的三元區(qū)農(nóng)村居民還應提供無自建房及無住宅基地證明。

（7）低保對象，經(jīng)市級以上人事部門認定的緊缺急需人才，獲得部隊軍一級以上命名的戰(zhàn)斗英雄、模范、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人，享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、革命“五老”家庭，孤老病殘人員、計劃生育失獨家庭，獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、市級以上勞模的人員，縣（區(qū)）級以上政府認定的烈士父母、配偶、子女,應提供由人社、民政局、殘聯(lián)、計劃生育等部門出具的證明。

（8）《公共租賃住房保障申請人及成年共同申請人個稅APP收入納稅明細查詢》及查詢照片（下載“個人所得稅”APP→“我要查詢”→“收入納稅明細查詢”→查詢申請之月前 12 個月個稅信息并與身份證人像面一起拍照，按照查詢結(jié)果填寫家庭成員個稅 APP 收入納稅明細查詢表并上傳查詢照片）。

（9）若為自行繳交社保的，需提供近兩年的完稅證明或者社保繳交發(fā)票等相關(guān)證明材料。

（10）承租人須提供在三元區(qū)的房屋租賃合同原件及復印件、承租房屋的不動產(chǎn)權(quán)證明（復印件）、承租房屋已繳交的租賃發(fā)票或票據(jù)等證明。

（11）法 院 信 用 查 詢 情 況 截 圖 （ 登 錄 http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，截取已成年家庭成員的包含名字、身份證號碼、失信情況的圖片）。

（12）勞動合同或者其他能夠證明人事勞動關(guān)系的材料原件與復印件。

（13）其他必要材料。

二、申請方式

申請人可選擇線上申請或線下申請的其中一種方式申報。

（一）線上申請

三明市公共租賃住房線上申請現(xiàn)有四種方式：一是可通過“公租房”APP 申請，二是可通過“閩政通”APP 申請，三是可通過“e 三明”APP 申請,四是可通過福建省網(wǎng)上辦事大廳“公租房一件事”申報。具體申報方式詳見《三明市公共租賃住房線上申請?zhí)顖笾改稀贰?/span>

（二）線下申請

正常工作時間內(nèi)，申請人向街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）領(lǐng)取申請表格，如實填報、提交有關(guān)材料。

（三）受理機關(guān)

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）是住房保障申請的受理機關(guān)。社區(qū)居委會根據(jù)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）委托，協(xié)助履行申請受理職責。

三、資格審核及發(fā)放

戶籍所在社區(qū)居委會負責核對保障對象提供的材料，將申請材料上傳至“公租房管理信息系統(tǒng)”，并上報街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)民政、區(qū)住房保障等部門審核。區(qū)住房保障部門對保障對象提供的材料進行審核認定，符合條件的予以公示。

公示無異議后保障對象與區(qū)住房保障部門簽訂《三明市公共租賃住房貨幣補貼協(xié)議》，協(xié)議有效期為1年。區(qū)住房保障部門按規(guī)定將租賃補貼發(fā)放至保障對象賬戶。

四、租賃補貼發(fā)放標準

（一）面積標準。住房保障面積標準15平方米/人，且家庭保障總面積不高于60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔。

 （二）補貼標準。對城市低保家庭和分散供養(yǎng)城市特困人員、低收入、中等偏下收入等三類住房困難家庭實行差別化租賃補貼，每月每平方米租賃補貼標準分別為：12元、8.5元、5元。

（三）補貼金額。月租賃補貼金額=（面積標準×保障家庭人口數(shù)-保障家庭自有房產(chǎn)建筑面積）×補貼標準。

五、特別說明

1. 租賃補貼保障家庭的人口、住房、收入、房屋租賃等情況發(fā)生變化的，應在家庭情況變化后30日內(nèi)主動如實向原申報部門申報，并提供佐證材料，經(jīng)區(qū)住房保障部門審核后，符合條件的繼續(xù)保障，對需調(diào)整租賃補貼金額的，重新簽訂補貼協(xié)議；不符合條件的停止發(fā)放租賃補貼。未及時變更造成的所有后果由申請家庭自行承擔。保障資格實行動態(tài)管理，一般一年組織一次復審，復核合格的延續(xù)保障資格。

2. 保障對象享受實物配租后，租賃補貼發(fā)放至辦理入住手續(xù)當月止。

 3. 對以不正當手段騙取、套取租賃補貼的，停止發(fā)放租賃補貼，取消其公共租賃住房保障資格，責令其限期退還租賃補貼，并在“三明市住房和城鄉(xiāng)建設信息網(wǎng)”公開曝光，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請，同時記入住房保障誠信檔案。對拒不退還的，通過司法途徑追繳。

                  三明市三元區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

                           2024年2月29日