久久中文字幕网站篠田优,欧美日本道中文高清,波霸影院一区二区,中文国产日韩欧美视频

根據(jù)市政府工作安排部署，三明市三元區(qū)人民政府擬征收陳大齒輪箱廠東側地塊紅線范圍內所涉及的集體土地、青苗及地上附著物(具體以規(guī)劃紅線圖為準)。土地征收部門已擬定該項目土地征收與補償安置實施方案（詳見附件或政府門戶網(wǎng)站），現(xiàn)按照《福建省土地管理條例》規(guī)定予以公布征求意見。征求意見期限自2024年1月24日至2024年2月24日止，被征收人如需提交意見，應在該期限內以書面形式提交給土地征收部門（聯(lián)系電話：0598-8309636），同時附帶本人身份證和土地、青苗及地上附著物權屬證明原件、復印件各一份。

附件：陳大齒輪箱廠東側地塊集體土地征收與補償安置實施方案（征求意見稿）

三元區(qū)人民政府

2024年1月25日

附件

三元區(qū)陳大齒輪箱廠東側地塊集體土地征收與補償安置實施方案

（征求意見稿）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《福建省土地管理條例》、《三明市人民政府辦公室關于進一步完善三元區(qū)集體土地征收補償政策的若干意見》（明自然資規(guī)〔2022〕3號）等規(guī)定，結合我區(qū)實際，特制定本地塊集體土地征收與補償安置實施方案。

二、 總  則

一、征收主體

（一）征收主體：三元區(qū)人民政府

（二）征收部門：三元區(qū)自然資源局

（三）征收實施單位：三元區(qū)陳大鎮(zhèn)人民政府

（四）征收測量單位：三明市天成測繪有限公司

二、征收范圍及補償安置對象

（一）征收范圍：三元區(qū)陳大齒輪箱廠東側地塊征收紅線范圍內集體土地、青苗及地上附著物均列入征收范圍（具體范圍詳見征收紅線圖），征地面積約12.88畝。

（二）征收補償安置對象：本方案所適用的被征收人為三元區(qū)陳大齒輪箱廠東側地塊征收紅線范圍內集體土地、青苗及地上附著物所有權人。

三、征收補償安置方式

采取貨幣補償及返還集體經(jīng)濟發(fā)展用地留地安置方式。

四、征收工作原則

本方案堅持“依法依規(guī)，民主公開、以人為本、權益保障、和諧征收”的原則，實行“四公開”“兩監(jiān)督”制度。

“四公開”：（1）征收補償安置方案及相關政策公開；（2）工作流程公開；（3）被征收人土地征收面積、青苗及附著物數(shù)量和現(xiàn)場摸底調查核實情況公開；（4）被征收戶補償安置結果公開。

“兩監(jiān)督”：（1）主動接受監(jiān)督部門監(jiān)督;（2）接受被征收人及社會各界人士的監(jiān)督。征收人通過公開欄、宣傳材料和入戶公開等載體和方式，及時將征收補償安置有關政策、實施方案、工作流程、補償安置標準、安置情況等事項予以公示。

五、簽約期限

以三元區(qū)人民政府發(fā)布的《三元區(qū)陳大齒輪箱廠東側地塊土地征收決定》為準。

第二部分 集體土地征收補償安置辦法

一、集體土地征收補償安置標準

（一）集體土地征收補償

集體土地征收補償費按土地補償費、安置補助費、青苗補償費等費用計算綜合補償,三元區(qū)陳大鎮(zhèn)人民政府負責本行政區(qū)域內集體土地、青苗及地上附著物的征收補償安置工作。土地補償和安置補助費具體標準如下：

1.耕地16萬元/畝；

2.園地和經(jīng)濟林地5萬元/畝；

3.非經(jīng)濟林地3萬元/畝；

4.未利用地1萬元/畝給予補償。

田坎參照耕地補償，宅基地等建設用地、溝渠、農村道路參照未利用地補償，坑塘水面、設施農用地和未依法審批的集體建設用地參照原地類補償。耕地補償費含青苗補償費，其它地類不含地上附著物補償費，地上附著物補償根據(jù)具體征收范圍內的品種、規(guī)格確定補償價格(具體補償標準見附表)，地上建構筑物按房屋征收另行補償。

（二）按時交地獎勵

如被征收人在公告規(guī)定的協(xié)商期限內簽訂協(xié)議并按協(xié)議約定時間移交土地的，按土地補償和安置補助費的10%給予按時交地獎勵。

二、對接購買商業(yè)用房獎勵

項目征收耕地面積占被征收農用地面積50%以上的村集體經(jīng)濟組織，可以用補償款以優(yōu)惠價格（基準樓面地價+建設成本+5%利潤）對接購買政府配建的批發(fā)零售、辦公用房，按約定或規(guī)定原則上不得轉讓。

三、集體經(jīng)濟發(fā)展用地的留地安置辦法

集體經(jīng)濟發(fā)展用地的留地指標及兌現(xiàn)辦法按照《三明市人民政府辦公室關于進一步完善三元區(qū)集體土地征收補償政策的若干意見》（明自然資規(guī)〔2022〕3號）文件規(guī)定執(zhí)行。

四、地上青苗及附著物補償方式

    被征收人可以自由選擇選擇評估或協(xié)商方式，其中：（1）協(xié)商方式按照附件集體土地上青苗補償及附著物補償標準給予補償；（2）評估方式由三明市三元區(qū)土地房屋征收中心委托在我市自然資源主管部門備案資產評估機構評估確定的貨幣價值給予補償。

第三部分 征收補償爭議處理辦法

一、在征收實施過程中，征收當事人雙方在征收通告規(guī)定的協(xié)商期限內達不成補償協(xié)議的或者被征收青苗、地上附著物所有權人不明確的，由土地征收部門報請區(qū)人民政府，按照本方案作出補償決定，并在土地征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第四部分  其它事項

一、自本征收方案發(fā)布后項目征收紅線范圍內搶摘、搶種的青苗和地上附著物不給予補償

二、對阻撓征地工作，圍攻、毆打、謾罵征遷工作人員的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處理，情節(jié)嚴重構成犯罪的，由司法部門依法追究刑事責任。

三、《征收補償協(xié)議書》生效日期：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

四、本實施方案未盡事宜，按國務院、省、市有關規(guī)定另行制定相關政策。本《土地、房屋征收補償安置方案》由陳大齒輪箱廠生活區(qū)及東側地塊征收項目指揮部負責解釋負責解釋。

附件：集體土地上青苗補償及附著物補償標準

附件

集體土地上青苗補償及附著物補償標準

一、青苗補償標準

（一）果園和其他經(jīng)濟林青苗補償

果園和其他經(jīng)濟林青苗的補償根據(jù)品種、種植時間和樹冠（大、中、小）確定。

   單位：元/株、元/叢

綠化樹類規(guī)格“大”指樹冠直徑1.8米以上－2.2米以內，累計畝株數(shù)不超過60株，如累計畝株數(shù)不超過60株的按綠化苗征遷補償標準執(zhí)行，規(guī)格“中”指樹冠直徑1米—1.8米；規(guī)格“小”指樹冠直徑1米以下。

綠化樹種的樹冠在2.2米（含2.2米）以上的由有資質的評估公司進行評估補償。

果樹類規(guī)格“大”指樹冠直徑1.8米以上，累計畝株數(shù)不超過60株；規(guī)格“中”指樹冠直徑1米—1.8米；規(guī)格“小”指樹冠直徑1米以下未產果的。

麻、綠竹類規(guī)格“大”為一叢 10株以上，累計畝不超過60叢；規(guī)格“中”為一叢4-9株；規(guī)格“小”為一叢3株以下。

無規(guī)范種植類指無挖穴，無建土堆的小苗。

（二）竹類青苗補償標準

平均眉徑在7寸（含7寸）以下的毛竹林按2000元/畝補償；平均眉徑在7寸以上的毛竹林按3500元/畝補償；小徑竹林按1800元/畝補償。

（三）綠化苗征遷補償標準

1.苗圃，根據(jù)苗情每畝補償8000－10000元（含杉木、馬尾松、木荷、桂花、羅漢松、紅葉石楠、香樟等其它珍貴樹種）。

2.移植的綠化苗、地徑3厘米以下，根據(jù)苗情，每畝2000－3000元（含桂花、羅漢松、紅葉石楠、香樟等其它珍貴樹種）。

3.移植的綠化苗、地徑3厘米以上，根據(jù)苗情，每畝3000－5000元（含桂花、羅漢松、紅葉石楠、香樟等其它珍貴樹種）。

4.零星種植的綠化樹，根據(jù)苗情，每畝1300－2600元。

5.草珊瑚每畝補償8000－10000元。

（四）林木補償

1.幼林補償標準。

單位：元/畝

2.中齡林補償標準。

單位：元/畝

3.成熟林補償標準。

單位：元/畝

注：幼、中、成林由產權人自行移栽或砍伐（審批手續(xù)由征遷單位辦理）。

三、地上建（構）筑物補償標準

四、不列等建筑補償

（三）塘壩征遷補償

根據(jù)塘壩的建設材料和魚塘養(yǎng)殖水面的實際面積，按照以下標準進行補償：

1.土塘壩2000元/畝；

2.漿砌毛石塘壩2500元/畝；

3.磚砌粉刷塘壩3200元/畝；

4.混凝土塘壩5200元/畝。

（四）墳墓遷移補償標準

土墳2000-3000元/座；磚混3000-5000元/座；墓中多罐每增加1個加補300元，祖墳和特型墓實行評估，按評估補償。

未列入上述補償標準的，通過相關部門確立，參照周邊地塊的補償標準，實行一事一議。