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　　三明市三元區(qū)城市建設投資有限責任公司：

　　你報來《三明市三元區(qū)城市建設投資有限責任公司關于申請審批荊東安置房及周邊附屬配套工程（荊東公建綜合體、社區(qū)活動中心、道路改造工程及附屬配套工程）初步設計及概算的請示》（元城投〔2022〕17 號）及有關材料收悉。經研究，原則同意荊東安置房及周邊附屬配套工程（荊東公建綜合體、社區(qū)活動中心、道路改造工程及附屬配套工程）初步設計及概算。

　　具體批復如下：

　　一、項目名稱：荊東安置房及周邊附屬配套工程（荊東公建綜合體、社區(qū)活動中心、道路改造工程及附屬配套工程）（項目代碼：2020-350403-47-01-046169）。

　　二、項目單位：三明市三元區(qū)城市建設投資有限責任公司。

　　三、項目建設地點：三明市三元區(qū)荊東村。

　　四、項目建設規(guī)模及主要內容：

　　（1）公建綜合體：項目總用地面積7158.03平方米，總建筑面積21506.94平方米，計容建筑面積16423.8平方米，不計容建筑面積5083.14平方米；容積率2.29。機動車車位數(shù)119個。本項目由1棟11層酒店、5層裙樓及負一層的地下停車庫組成。

　　（2）荊東社區(qū)活動中心：項目總用地面積1792.34平方米，項目總建筑面積為2526.54平方米，計容建筑面積2325.95平方米，不計容建筑面積為200.59平方米；容積率1.30。機動車車位數(shù)25個。本項目為1棟5層建筑，一層為活動廳、設備用房，二層為活動廳，三至五層為單身公寓，地下一層為消防水池及消防水泵房，悶頂層為電梯沖頂空間、水箱間。

　　（3）道路改造工程：本標段項目共分為A、B、C、D、E、F、G、H八條線，道路A線（荊東上城路）設計全長461.002m，道路B線（荊東上城路）設計全長74.489m，道路C線（下城路與張家路）設計全長185.500m，道路D線（村尾樓路）設計全長151.574m，道路E線（荊東上城路）設計全長40.646m，道路F線（荊東下城路）設計全長63.248m，道路G線（荊東下城路）設計全長94.212m，道路H線設計全長153.193m，現(xiàn)狀車行道路面為混凝土路面，設計采用破除車行道，新建加鋪花崗巖石板火燒面路面結構和加鋪瀝青結構。

　　（4）附屬配套工程：項目包括學生街供配電工程和安置房供配電工程。其中：學生街供配電工程服務范圍為整個學生街標段，學生街標段共新建5幢1-3層低層商業(yè)建筑，總用地面積19944.18平方米，總建筑面積12159.15平方米；安置房供配電工程服務范圍為整個安置房標段，安置房標段共新建2-18層結構安置房9幢，總用地面積28375.85平方米，總建筑面積77700平方米。

　　五、主要設計標準：荊東安置房及周邊附屬配套工程（荊東公建綜合體、社區(qū)活動中心、道路改造工程及附屬配套工程）主要設計標準依據(jù)你單位報批的《初步設計》第六部分設計說明中的設計標準等相關規(guī)范。

　　六、工程概算：項目投資概算14765.74萬元，其中工程費用11360.77萬元、工程建設其他費用2893.74萬元、預備費511.23萬元。項目所需資金由你單位自籌解決。

　　七、建設工期：32個月。

　　請項目單位根據(jù)審查意見要求，進一步完善設計方案，按照基本建設程序和項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制等要求，加強管理，落實環(huán)境保護措施和安全生產措施，確保工程質量安全，按期完成建設任務。

　　附件：荊東安置房及周邊附屬配套工程（荊東公建綜合體、社區(qū)活動中心、道路改造工程及附屬配套工程）項目概算表

　　三明市三元區(qū)發(fā)展和改革局  

　　2023年4月12日